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Servicios de venta

Solo vendemos áticos

¿Por qué vender con una inmobiliaria?

¿Por qué hacerlo con Entreaticos Terrassa?

Hazte estas preguntas:

¿Eres capaz de ponerle a tu ático el precio correcto para una óptima comercialización? ¿Sabrías hacer un Análisis Comparativo de Mercado? ¿Conoces qué es el MVI y la información de ventas reales que el registro de la propiedad nos proporciona a los API’s Colegiados?
¿Tienes tiempo para hablar con 10/15 inmobiliarias?
¿Eres capaz de levantar un plano?
¿Podrías hacer un reportaje fotográfico profesional para atraer visualmente a una gran cantidad de interesados?
¿Sabes qué es el Homestaging?
¿Serías capaz de convertir tu ático en un producto de Marketing? ¿Y crear un plan de Marketing para venderlo?
¿Vas a gastar dinero en publicidad de manera continuada como para conseguir venderlo al mejor precio en el menor tiempo posible?
¿Conoces todos los portales inmobiliarios y tienes tiempo para crear los anuncios?
¿Has oído hablar de Google Adwords para hacer publicidad? ¿Sabes lo que es el posicionamiento SEM?
¿Vas a publicitar tu ático en redes sociales?
¿Eres capaz de filtrar a los interesados entre simples paseantes o interesados de verdad?
¿Has pensado en que vas a enseñar tu casa a desconocidos? Piénsalo…
¿Serías capaz de ayudar al potencial comprador con la hipoteca?
¿Podrías filtrar a los interesados por su solvencia financiera para evitar perder el tiempo?
¿Dispondrás de tiempo para atender a todas las visitas? ¿y para renovar y mover los anuncios? Cuánto tiempo le vas a dedicar cada día a la venta de tu ático?
¿Conoces el proceso de venta y sus plazos? ¿Sus obligaciones legales y los documentos necesarios para vender una vivienda?
¿Sabes calcular la plusvalía municipal o cómo influye tu venta en el IRPF del año siguiente a la misma?
¿Podrías redactar un documento de oferta, un contrato de arras compensatorias o penitenciales o un contrato de compraventa con la seguridad de que el mismo va a proteger tus intereses como vendedor?
¿Sabes cuánto tiempo y dinero te supondría hacer todo esto por tu cuenta

y además hacerlo bien?

Si has podido responder un a todas las preguntas, no necesitas una inmobiliaria para vender tu ático.En caso contrario contrata a la mejor.

Confía en ENTREATICOS.

¿Cómo te ayudamos en el proceso de venta?

LA COMERCIALIZACIÓN

2

LOS INTERESADOS

3

EL CIERRE

El proceso

Información detallada, transparente y honesta del proceso de venta

Tasación

Tasación oficial para saber cual es la horquilla de precio de tu ático

El impacto visual

Homestaging, despersonalización, plano, foto profesional y vídeo

Plan Marketing

Anuncio en todos los portales, RRSS, flyers, puertas abiertas, safaris,...

¿Por dónde seguimos?

LA COMERCIALIZACIÓN

2

LOS INTERESADOS

3

EL CIERRE

Las Visitas

La visita a un piso es un arte. No improvisamos. El primer impacto es clave.

La negociación

Defensa de los intereses del propietario. Técnicas de negociación.

La formalización

Contratos de reserva, de arras penitenciales, de compraventa, etc...

Lo administrativo

Recopilación de documentación y resolución de incidencias registrales.

¿Y… para terminar?

LA COMERCIALIZACIÓN

2

LOS INTERESADOS

3

EL CIERRE

La firma

Organización y cierre. Acompañamiento.

Impuestos

Asesoramiento y gestión fiscal.

Plan de marketing de Entreaticos para vendedores

BÁSICO

  • ACM. Análisis Comparativo de Mercado.
  • Método MVI (Colegio Registradores).
  • Valoración inmobiliaria.
  • Reportaje fotográfico profesional.
  • Cartel de propiedad (en consenso con la propiedad).
  • Colaboración con otros agentes del comprador.
  • Publicación básica en portales inmobiliarios: idealista, habitaclia, fotocasa, milanuncios, pisos.com…
  • Publicación Webs corporativas de Entreaticos.

PREMIUM

  • Todos los servicios del paquete BÁSICO
  • HOMESTAGING de quita y pon, exclusivamente para el reportaje fotográfico
  • Vídeo de la propiedad.
  • Publicación con «destacados» en Portales Inmobiliarios.
  • Levantamiento de plano.
  • Storytelling de la propiedad.
  • Publicación de la propiedad en RRSS.

TOP

  • Todos los servicios del paquete PREMIUM.
  • HOMESTAGING PERMANENTE (salvo el que pueda molestar en caso de estar la proppiedad habitada).
  • Campaña de publicidad de pago en RRSS.
  • Campaña de buzoneo o poming.
  • Safari inmobiliario. Presentación física de la propiedad a inmobiliarias
  • Jornada de puertas abiertas depende del estado de la propiedad y su precio. Servicio a desarrollar con el propietario

Homestaging

Preparamos tu ático para su comercialización en el mercado inmobiliario, sacando el máximo partido posible para que luzca en todo su esplendor, a fin de hacer tu ático más atractivo para un mayor número de compradores potenciales, y así incrementar las posibilidades de venderlo en un menor tiempo y con un mayor beneficio para su propietario.
El homestaging busca convertir tu propiedad en un producto de marketing;, conseguir que tu dormitorio sea una habitación de un hotel de lujo a los ojos del potencial comprador, transformar tu terraza en un velador, tu salón un restaurante y tu baño un spa.
¿Cómo lo hacemos?
Despersonalizando todas las estancias, lo cual va a permitir que le potencial comprador pueda imaginarse como su próximo propietario.
Amueblando, decorando y creando escenas emocionales en toda la vivienda, para que los futuros habitantes de al mismas puedan imaginarse experimentándolas.
Uno de los puntos más importantes consiste en la ordenación y colocación de los elementos, al igual que la elección de los mismos. Tenemos que mostrar las posibilidades que puede ofrecer la estancia y no la estancia tal y como está.
La iluminación de la estancia es otro de esos factores fundamentales para un buen homestaging. Si conseguimos una buena iluminación captaremos de manera irremediable la atención del posible comprador pero cuidado, una sobre exposición podría causar el efecto contrario.
El orden, la limpieza, las sensaciones a transmitir... son muchos los factores que intervienen en un buen homestaging. Un buen truco es pensar cómo te gustaría que apareciera tu casa en una revista de moda. Elimina todos los objetos o muebles que consideres que no son necesarios.
En definitiva, con el homestaging pretendemos facilitar la conexión emocional que debe darse entre el comprador y su futuro hogar.
Esta mágica conexión nos permitirá rentabilizar al máximo la venta de tu ático.
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